Locação de terreno para posto de gasolina

Locação
R$ 35.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Ponto Comercial
Código 90
Endereço Estrada do Pernambuco
Numero 435
Bairro Centro
Cidade Guarujá
Transação Locação
Finalidade Comercial
Área privativa 1200 m²

Descrição

Informações Comerciais;
Ponto já aprovado pela Rede Ipiranga. (ALUGO PARA QUALQUER BANDEIRA)
Endereço: Estrada do Pernambuco, 435. Enseada / Guarujá -São Paulo.
Esquina com forte fluxo de carros, pedestres e comércio.
Ponto estratégico, esquina localizada ao lado do Supermercado Extra, próximo Hotel Jequitimar, condomínio Jardim Acapulco, condomínio Tortugas, Restaurante Rufinos etc... Contrato 10 anos ou 12 anos (Renovados)
Estamos alugando Parte do terreno (Esquina) onde o novo inquilino deverá construir um Posto de Gasolina onde o mesmo fará parte do complexo de lojas (Boulevard) já existentes.

Obra, bem como projetos, alvarás adaptações e qualquer tipo de documentação deverão ser feita pelo novo inquilino.
É de responsabilidade do novo inquilino a construção do Posto, Loja am & pm, Troca de Óleo, Escritório no mezanino da loja am & pme W/C.
É de responsabilidade do inquilino, após a reforma e/ou construção, padronizar o piso da área comum do Boulevard com piso intertravados onde a cor deverá ser decidida pela Absoluta.

Caberá ao novo inquilino enviar laudos de contaminação do solo periodicamente, período esse a ser negociado. Ex: A cada 2 anos. Estudo de potencial litragem de venda deverá ser feito pelo interessado.
Estamos apenas alugando o terreno.
Valores de Locação:
Posto de Gasolina mais Loja AM & PM mais Troca de óleo mais Escritório mais w/cs. R$ 32.000,00 (Trinta e Dois mil reais) 
Luvas R$ 550.000,00 (Forma de pagamento a negociar)
Contrato 10 anos ou 12 anos (Renovados)
Estudamos vender o Imóvel todo, já com as lojas alugadas e etc.
Aproximadamente 1.200 m2 de terreno com 4 lojas construídas Valor Venda R$ 15.000.000,00 (Não aceitamos permutas)


Mapa